La contabilidad de arrendamientos ha experimentado cambios significativos con la transición de la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 17 a la Norma Internacional de Información Financiera (NIIF) 16. A continuación, se presentan las diferencias clave entre ambas normas y el impacto que tienen en la presentación de los estados financieros de las empresas.
NIC 17: Arrendamientos
Bajo la NIC 17, los arrendamientos se clasificaban en dos categorías principales:
- Arrendamientos Financieros:
- Definición: Se trata de arrendamientos en los que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad.
- Contabilidad: El arrendatario reconoce el activo y el pasivo correspondiente en su balance general. Los pagos por arrendamiento se dividen entre el gasto por intereses y la amortización del pasivo.
- Arrendamientos Operativos:
- Definición: Son arrendamientos que no cumplen con los criterios para ser considerados como financieros.
- Contabilidad: Los pagos por arrendamiento se reconocen como un gasto en el estado de resultados durante el periodo del arrendamiento. No se reconocen activos ni pasivos relacionados en el balance general.
NIIF 16: Arrendamientos
La NIIF 16, emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) en enero de 2016, introduce un modelo único para la contabilidad de arrendamientos por parte del arrendatario, eliminando la distinción entre arrendamientos financieros y operativos.
Modelo de Reconocimiento Único para Arrendatarios:
- Reconocimiento de Activos y Pasivos: Todos los arrendamientos con una duración mayor a 12 meses y un valor superior a un umbral de materialidad deben reconocerse en el balance general. El arrendatario debe reconocer un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento correspondiente.
- Medición Inicial: El activo por derecho de uso se mide al costo, que incluye el importe del pasivo por arrendamiento, pagos realizados antes de la fecha de inicio, costos directos iniciales y una estimación de los costos de desmantelamiento.
- Medición Posterior: El activo por derecho de uso se amortiza y el pasivo por arrendamiento se mide al costo amortizado, similar a la contabilidad de los arrendamientos financieros bajo la NIC 17.
Excepciones:
- Arrendamientos a Corto Plazo: Arrendamientos con una duración de 12 meses o menos pueden seguir siendo reconocidos como gasto en el estado de resultados.
- Arrendamientos de Bajo Valor: Arrendamientos de activos con un valor individual bajo pueden ser tratados de manera similar.
Impacto en los Estados Financieros
- Balance General:
- NIC 17: Los arrendamientos operativos no se reconocen en el balance general.
- NIIF 16: Todos los arrendamientos relevantes se reconocen como activos y pasivos, lo que incrementa el total de activos y pasivos reportados.
- Estado de Resultados:
- NIC 17: Los gastos por arrendamientos operativos se reconocen linealmente como gasto de arrendamiento.
- NIIF 16: Los gastos se dividen entre la amortización del activo por derecho de uso y el gasto por intereses del pasivo por arrendamiento, lo que puede cambiar el perfil temporal del gasto.
- Ratios Financieros:
- Endeudamiento: Con la NIIF 16, los pasivos por arrendamiento aumentan, lo que puede incrementar los ratios de endeudamiento.
- EBITDA: Los gastos por arrendamiento se reclasifican, aumentando el EBITDA, ya que los gastos por intereses y amortización no se incluyen en este indicador.
La transición de la NIC 17 a la NIIF 16 representa un cambio significativo en la contabilidad de arrendamientos. La NIIF 16 proporciona una imagen más completa de los compromisos financieros de una empresa, mejorando la transparencia y la comparabilidad de los estados financieros. Sin embargo, también requiere un mayor esfuerzo en términos de implementación y cumplimiento por parte de las empresas.
Estas diferencias subrayan la evolución hacia una mayor claridad y precisión en la presentación de los arrendamientos, reflejando de manera más fiel la situación financiera y los riesgos asociados de las empresas.